<p>OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE REMEDIOS DE ESCALADA!</p><div><br></div><div>Presentamos este excepcional terreno de 492,33 m² totales ubicado en la calle De la Cruz 170, en una ubicación privilegiada entre Dr. A. Melo e Iberlucea. Se trata de un lote de geometría regular entre medianeras (sin ochava), lo que permite un aprovechamiento integral del frente y una planta arquitectónica sumamente eficiente.</div><div><br></div><div>Medidas del Lote:</div><div>Frente: 8,64 metros.</div><div><br></div><div>Fondo: 57,01 metros.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 492,33 m².</div><div><br></div><div>VALOR AGREGADO: OBRA AVANZADA Y MATERIALES INCLUIDOS</div><div>A diferencia de un lote vacío, esta propiedad cuenta con una estructura sólida y materiales de calidad ya instalados o acopiados, lo que representa un ahorro directo en tiempos de obra y presupuesto:</div><div><br></div><div>Infraestructura de Quincho/Cocina: Espacio avanzado con revestimientos cerámicos instalados y amplios ventanales.</div><div><br></div><div>Aberturas Premium: Ventanales de aluminio anodizado con hojas corredizas y puertas de exterior de seguridad ya colocadas.</div><div><br></div><div>Baño y Servicios: Sector de baño con instalaciones avanzadas y torre con tanque de agua operativa.</div><div><br></div><div>Área Exterior: Gran pulmón de manzana con piscina de material (a reciclar) que garantiza un espacio de esparcimiento único en la zona.</div><div><br></div><div>Stock de Obra: Se entrega con materiales acopiados (bolsas de cemento/cal y cerámicos adicionales) listos para continuar la construcción de inmediato.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div>Gracias a su profundidad inusual de 57 metros y ubicación estratégica, el lote es apto para:</div><div><br></div><div>Complejo de PH Modernos: Ideal para proyectar varias unidades con jardín propio y bajas expensas.</div><div><br></div><div>Edificio de Baja Altura: Excelente rendimiento para desarrollos de vivienda multifamiliar.</div><div><br></div><div>Residencia de Categoría: Espacio de sobra para una vivienda de lujo con gran parque y privacidad total. </div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div>UBICACIÓN:</div><div><span style="font-size: 14px;">A solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.</span></div><div>Entorno residencial consolidado, cercano a la UNLa y centros comerciales.</div><div><br></div><div>Documentación al día. Listo para escriturar. ¡Coordina tu visita hoy mismo!</div><div><br></div><div>#RemediosDeEscalada #Lanus #ZonaSur #LoteEnVenta #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #RealEstateArgentina #OportunidadInmobiliaria #Escalada</div><div><br></div>