4 AMBIENTES CON DOS BALCONES Y PATIO ATERRAZADO!<br><br>Descripción de la propiedad:<div><br></div><div>La unidad está distribuida en dos plantas. En planta baja nos encontramos con un pasillo distribuidor que nos conduce al amplio living-comedor, integrado con la cocina y con acceso a un toilette. El living-comedor cuenta con salida a un balcón al frente de 2,25 metros, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante el día. La cocina se encuentra integrada al espacio principal, con conexión directa al toilette.</div><div><br></div><div>En la planta alta, un segundo pasillo distribuidor nos conecta con los tres dormitorios, el baño principal y el patio aterrazado.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El dormitorio principal, de 2,85 x 3,10 metros, posee salida a un segundo balcón de 2,25 metros.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El segundo dormitorio, de 2,50 x 2,50 metros, actualmente se utiliza como vestidor y cuenta con ventilación hacia la terraza.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El tercer dormitorio, de 2,40 x 3,00 metros, también posee ventana con vista al patio aterrazado.</span></div><div><br></div><div>El baño principal es moderno, completo y cuenta con bañera. El patio tiene una superficie de 9,75 metros.</div><div><br></div><div><br>Conexiones y servicios:</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad dispone de todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente y conexión a la red cloacal.<br><br></span>Adicionales del edificio y la unidad:<br>La unidad es segundo piso por escalera. El edificio cuenta con un SUM en planta baja, con parilla de material. Ideal para reuniones familiares o con amigos!<br><div><br></div><div><br></div></div><div>Ubicación y entorno:</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una zona completamente urbanizada y residencial, rodeada de viviendas estilo americano. A tan solo 300 metros se encuentra la Avenida Bartolomé Mitre y a 170 metros la Avenida Roca, lo que garantiza fácil acceso a una amplia oferta comercial y al transporte público.</span></div><div><br></div><div>En los alrededores hay kioscos, almacenes, restaurantes como “El Rancho Grill”, granjas, gimnasios, entre otros comercios. En cuanto al transporte, por las avenidas circulan múltiples líneas de colectivos, entre ellas: 10, 17, 22, 33, 98 y 129, facilitando el acceso tanto al centro de Avellaneda como a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).</div><div><br></div>